n1du

6年前买的房子，入住也两年了，却被告知面积增加了十余平方米，这令家住城投时代小区的刘先生十分困惑。近日，城投时代小区多位住户反映，买房数年后，被开发商要求补交面积款。　
　　业主质疑面积差异过大　　
　　2012年底，刘先生在咸阳市西阳村十字的城投时代小区购得一套二居室。“2016年收房，但房子证件不全，签不了正式购房合同。”刘先生说，“前阵子工作人员通知，说房子面积比原来大了11.5平方米，需要补交近4万元。”　
　　业主张女士介绍，5月24日，咸阳城投置业有限公司在报纸刊登《公告》，称城投时代一期8栋已具备网签购房合同的条件，要求业主办理。张女士说，大家前去咨询办理网签手续时，才被告知房屋面积增加。　　
　　“工作人员说办网签前先得补交费用，不然不能网签。”刘先生说，“多出11平方米让人难以接受，盖个房子误差有这么大吗？”　　
　　刘先生说，该小区一期数百户住户房屋均出现面积增加情况，不同户型增加面积也不同，在3到12个平方米之间，都被要求补交数万元的费用。　
　　刘先生说，自己当初选择这套房子，一方面是觉得价钱、位置合适，另一方面，当时销售顾问说开发商是国企，证件很快就能办下来。但是，两居室的房子由90平方米变为100多平方米，完全可以买三居室了。　　
　　张女士提供了一份《致咸阳市城投时代置业有限公司的公开函》，数十人签名，要求开发商对单方面增加面积并要求业主补交房款的原因作出解释。　
　　开发商称销售时未进行面积预测　
　　“房屋首先要在咸阳市住建局进行面积预测，然后在不动产登记中心进行实测，预测和实测之间不能超过3%。”7月11日下午，咸阳城投置业有限公司综合办公室相关负责人孙先生解释说，“我们当初是根据设计面积与业主签订的协议，没有进行预测。”孙先生称，正常情况流程走到面积预测这一步时，相关单位就会进行房屋预测，出具具有说服力的报告，《商品房买卖合同》签订时，合同上的面积是经预测后的面积。但是，城投时代小区为棚户区改造项目，由于管理部门职能调整，造成了流程手续一定时间的延迟。　　
　　对此，张女士出示了一份开发商2014年10月对业主的《承诺书》，开发商称由于政策变动和管理部门职责调整，导致城投时代项目一些资料无法完备。开发商承诺，2015年6月30日前与业主签订《商品房买卖合同》。也就是说，根据《承诺书》，城投时代小区应于2015年6月30日前完成面积预测，然而数年过去，开发商却没能履行承诺。　　
　　业主准备走司法途径维护权益　




点评：面积多了，要业主补钱，面积少了，开发商能给退钱吗？开发商能告知业主吗？现在社会，开发商就处于强权地位。
　

[ 本帖最后由 n1du 于 2018-7-17 10:42 编辑 ]

990138037

不公平不公平，没说理的地

fish1978

房地产的泡沫把整个社会都扭曲了

mno101

房子泡沫爆炸就会呈现，什么炒作都没用，一直这么下去，人活着什么意思。

windswing123

面积增加了，和当初合同里面的数据比对不上，开发商的建筑质量是否存在问题？这恐怕要去房管局投诉吧，这样不匹配，甚至有可能最后的房产证都做不出来吧。
另外，如果说已经完成交割，自然就不需要管开发商了，该怎么操作怎么操作。
最大的问题就是当年买的时候没有办法签正式的购房合同，应当确认一下这个问题背后的原因，否则，甚至最后你拿不到房子，还白贴了钱。

ac-fish

6年，该办的手续应该早就办完了，房产证或者说不动产证早就落地了，房子早就移交了，有必要鸟开发商么

草传戒件

退钱是不可能的，但要钱呢？业主都是散沙！他们有持无恐.

二度落花暮样如

要解决这个事情，首先还是得请专业的律师审查一下6年签的购房合同，在购房合同里对住房面积这个补分双发责任划分是如何的。
然后还得请专业的建筑测量来对照着建筑公司的图与实际房屋的差别，是真的像开发商说的那样多了几平方米还是开发商因为某些不可明说的原因需要一笔钱，然后现在在薅羊毛。
建议持续关注以下，这种维权的方法取证的过程如果得到了权威第三方的检测结果会极大程度的影响时间的走向。

tianyao66

买房的时候居然没有签购房合同，这样的确就很难维权，没有购房合同，如何说明当时的买的多少平方，是多是少，开发商刷赖，业主举证都很困难。

人自客。

这种东西没办法说理，维权很困难